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Articles by 文博

About 文博
「按揭大師按揭轉介」共同創辦人 係呢個資金泛濫嘅年代,如何運用金融知識及善用借貸力為非常重要嘅一環,熱衷於研究「按揭財技」。閒時寫寫文分享下所見所聞,當中包括按揭基礎知識、冷知識以及千奇百趣嘅按揭個案,都一一同大家分享探討。www.mortgagemaster.com.hk
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銀行拒批樓花按揭 買家應如何自保?

2021-12-17 文博

早前有發展商相繼出現財政危機,亦連累多個新盤遭到銀行拒批其樓花按揭之申請。面對銀行收緊樓花按揭申請,買家又可以如何自保?

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選擇銀行時「按息」與「回贈」以外的考慮因素

2021-10-07 文博

買樓做按揭上會有很多考慮因素。

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申請按揭律師樓唔On-list可以點做?

2021-09-29 文博

每間銀行都會有張「律師樓合作清單」,如果律師樓非On-List就不能到該銀行申請按揭。如果真係好想用某銀行上會,又有咩辦法呢?

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咩情況下車位按揭都可以做到30年?

2021-09-23 文博

一般情況下,車位按揭最長只能做15年,哪有咩情況車位可以做到30年按揭?

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物業一開二 甩名套現會遇障礙?

2021-09-17 文博

物業想甩名套現,之後要計清楚條數。

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現契物業翻按銀行一定要入屋睇樓?

2021-08-19 文博

現契物業翻按,意思係指物業目前並沒有按揭,樓契係業主手,並打算將物業重新抵押到銀行申請按揭貸款。

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銀主盤是否一定大平賣?話您知兩大交易流程

2021-08-06 文博

「銀主盤」是指業主沒有履行償還按揭責任出現斷供,銀行將按揭物業沒收並出售情況,該按揭物業便稱為「銀主盤」。而好多人心目中都會覺得銀主盤一定會低於市價出售,而事實並非如此。

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罰息期已過應否將原有P按轉按至H按?

2021-07-29 文博

H按與P按之間應點揀?

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唐樓按揭注意事項

2021-07-14 文博

唐樓做按揭有不少要注意的事項。

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【按揭財技】利用1300萬物業 無收入「零首期」買入800萬樓

2021-07-08 文博

物業按揭都有很多不同技巧,但要視乎情況是否用到。

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銀行職員Staff Plan按揭注意事項

2021-06-24 文博

用「員工計劃」申請按揭有什麼要注意?

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買入樓齡較大的藍籌屋苑 按揭注意事項

2021-06-18 文博

買入樓齡較大的藍籌屋苑,在估按揭時有不少考慮。

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「樓換樓」買賣按揭注意事項

2021-06-10 文博

換樓時印花稅有什麼需要特別注意?

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買入物業3年內成為銀主盤需要比額外印花稅(SSD)?

2021-06-01 文博

若買入物業後3年內不幸因斷供而變成銀主盤,是否需要繳付額外印花稅(SSD)?

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用發商展按揭買入樓花 可轉按至銀行高成數按揭慳息?

2021-05-16 文博

原先用發展商按揭,可以轉到銀行慳息嗎?有些條件要符合。

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持有海外物業按揭 會如何影響香港物業的按揭申請

2021-05-05 文博

借錢買海外物業對再買樓做按揭有什麼影響?

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