文博, Author at HK MoneyClub

早前有發展商相繼出現財政危機，亦連累多個新盤遭到銀行拒批其樓花按揭之申請。面對銀行收緊樓花按揭申請，買家又可以如何自保？

買樓做按揭上會有很多考慮因素。

每間銀行都會有張「律師樓合作清單」，如果律師樓非On-List就不能到該銀行申請按揭。如果真係好想用某銀行上會，又有咩辦法呢？

一般情況下，車位按揭最長只能做15年，哪有咩情況車位可以做到30年按揭？

物業想甩名套現，之後要計清楚條數。

現契物業翻按，意思係指物業目前並沒有按揭，樓契係業主手，並打算將物業重新抵押到銀行申請按揭貸款。

「銀主盤」是指業主沒有履行償還按揭責任出現斷供，銀行將按揭物業沒收並出售情況，該按揭物業便稱為「銀主盤」。而好多人心目中都會覺得銀主盤一定會低於市價出售，而事實並非如此。

H按與P按之間應點揀？

唐樓做按揭有不少要注意的事項。

物業按揭都有很多不同技巧，但要視乎情況是否用到。

用「員工計劃」申請按揭有什麼要注意？

買入樓齡較大的藍籌屋苑，在估按揭時有不少考慮。

換樓時印花稅有什麼需要特別注意？

若買入物業後3年內不幸因斷供而變成銀主盤，是否需要繳付額外印花稅（SSD）？

原先用發展商按揭，可以轉到銀行慳息嗎？有些條件要符合。

借錢買海外物業對再買樓做按揭有什麼影響？