內地放寬限購 內房策略全方位部署攻略

武漢市住房保障和房屋管理局證實武漢放寬限購,二孩三孩家庭可購第三套房。另外,自5月22日起,武漢經開區的沌陽、沌口、軍山新城區域從原限購區域調整為不限購區域。至於上海及北京部份銀行將首套及二套房貸款利率。內地全方面支持房地產市場,要在內房股中搵機會應點部署?

1.國企優先

縱使內地放寬房地產市場,由於資金面未完全理順,所以仍應以買國企為優先,特別是中國海外發展(0688)及華潤置地(1109)。

由於整體宏觀環改善,預期內房將可受惠,但應是國企最易取得資金,並從樓行回穩中得益。

2.揀大不揀細

至於民企內房就只能揀大不揀細,因為碧桂園(2007)等有被列為示範發展,但預期是較大型才能夠容易取得資金。

至於細的能否捱得過今次周期低谷則很難說,亦有可能被併購。

3. 相對防守性強

在內房相相關產業鏈中,物管股的表現應進入較為穩定的階段,好像保利物業(6049)等的防守性較強。

揀選時仍以有國資為背景為優先選擇。

4.進取之選

要揀進取的話,就有明源雲(0909),以服務內房為客戶,在房地產經濟周期在低谷下,業績都受到打擊。但假如行業可慢慢走出谷低,則反攻力度不容少看。不過,現階段買入風險相對高。

5. 另類選擇

在內房股中,綠城管理(9979)是另類之選。公司採取輕資產模式,以代建為主要業務。除了承接商業項目外,也承接政府工程,為內地最大保障房建築商之一。

更多內容:

六日升兩成 超過7厘息香港寬頻仲可避險收息?

綠色債券退款可轉買3隻港股收息

港股再大跌3種方法提高勝算

一隻值得再放入監察名單的增長股

分享給你的朋友

美股表現近年持續強勁,不知如何入手?我們精選了10隻高增長美股,並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載!

想提早退休? 想提高每月的被動收入?

我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣,請立即按此免費下載!

本文所提供的信息僅供一般參考之用,並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。
HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com)

About Moneyclub Staff 462 Articles
MoneyClub (www.hkmoneyclub.com)是一個率先洞悉投資、財富管理的創富及投資者教育互動平台。 我們專注於美股、港股及退休理財。