最近樓價不斷上升，有甚麼方法可以用較低首期買入單位實現置業夢？其實只要仔細搜尋樓盤，不乏性價比高的樓盤以供選擇，其中荃灣區交通、購物配套齊備，有上車盤入場費仍維持4百餘萬起，即使收入有限的朋友仍能較輕易負擔。如果略有資金想換樓，荃灣樓盤亦能為換樓客提供多項選擇。經絡按揭今次為大家介紹荃灣區的地區指南，讓置業及申請按揭更易上手。
荃灣上車盤：荃灣中心
| 地址 | 荃灣荃景圍 |
| 入伙年份 | 1979起 |
| 單位數量 | 4,516 |
| 物業座數 | 19 |
| 入場費 | 4百多萬 |
**物業資詳情，請查詢專業地產代理 ( 以上例子只供參考)
由新鴻基地產開發的荃灣中心位於荃景圍一帶，附近綠化環境充足，是區內著名的上車屋苑，共提供四千多個屋苑單位，入場費約四百多萬起。雖然荃灣中心樓齡較舊，但仍可以申請30年按揭還款期。以1個460萬荃灣中心單位為例，如果不選用按揭保險，首期約為184萬，每月供款約為$9,525。如果想申請按揭保險，首期只需約45萬，但需要支付按揭保險開支。
| 不使用按揭保險 | 使用按揭保險 | |
| 樓價 | $4,600,000 | |
| 按揭成數 | 六成 | 九成 |
| 首期 | $1,840,000 | $460,000 |
| 每月供款 | $9,525 | $14,288 |
| 預算總利息開支 | $669,114 | $1,053,855 |
| 按保費用開支(一次付清) | $207,000 |
(假設使用H按，實際按息1.5%，供款30年計算)
荃灣唐樓：入場費最低
如果想以再低首期購買單位，不少人會選擇唐樓置業，荃灣市中心一帶不乏5、60年樓齡的唐樓，入場費低至3百餘萬。例如位於曹公坊的傳德樓兩房單位面積337平方呎，放盤價只需380萬。
不過申請按揭時要注意，由於銀行一般會以「75減」樓齡作為最長還款期，因此選擇唐樓未必能以最長還款期還款。另外，不少唐樓會出現估價不足及僭建問題，有機會影響按揭貸款額。
荃灣社區配套
荃灣生活配套充足，大型商場包括愉景迎城D·park、荃新天地、荃灣廣場，街市包括楊屋道街市及荃灣街市，消費購物非常方便。另外，荃灣海濱公園提供大型休憩空間，假日一家人可以在公園閒逛。
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