美國1月CPI年增7.5%遠超預期續創1982年以來新高，而且目前來說美國通脹的勢頭仍然會上升。很多大行亦預期美國將會啟動加息周期，那2022年樓市會如何? 但是小龍在不同我媒體接受訪問都指「今年睇樓，未來兩年睇可否上車」。
而九運亦將來臨，那九運很多人都識得講，而行動的只是盡快去買間九運的風水屋，可惜的是九運前我們必須經歷的是散水。
內地的著名經濟學家，人稱「週期天王」周金濤當年有一句名言叫“人生發財靠康波”，意思是，每個人的財富積累，一定不要以為是你多有本事，財富積累完全來源於經濟週期運動的時間。國內很多人看了，但不信。這是正常。筆者曾多次撰文去分析了2017年是牛市，2018年熊市，2020年1月下跌，或近期的二月及三月下跌，但是一樣看了但忘了。近日筆者重看了多部歷史電視劇，很多人前半生一事無成，但是一個十年足以改變他一生。
人生總會因自己的運盛而改變而變化，例如每十年轉大運的時間都會發生轉行業或工作性質、結婚、離婚或其他不同的變化。那一個資產價格都會嗎?
每次交接都出現財富轉移
九運在中國術數有兩個方法劃分，所以開始時間有2018年或2024年。而筆者發現每次在大運之間交接，經濟或股市經常會出現恐慌或洗牌的情況。
六運到七運： 1982年英國提出「以主權換治權」，圖延續對香港的管治。，結果被中國拒絕，香港股市由高點計算下跌了62.64%。因前途未明令港元在1982年已開始大幅貶值，在1983年一度下跌至9.6港元兌1美元。1983年到1984年由六運轉入七運當年，不少人都恐慌性地在市面搶購糧油和日用品。之後更引發銀行擠提，包括恆隆銀行及新鴻基銀行。直至1984年《中英聯合聲明》簽署及聯繫匯率實施才回復正常。
七運至八運：2003年至2004年七運到八運的時間大家更是歷歷在目，沙士病毒在香港社區爆發。連鎖效應下百業蕭條，經濟增長由首季的4.5%，到第二季變成-0.5%，失業率年內高見8.7%，恒指則由年初的9300點水準，到四月底跌至8400點邊緣。其後中央推出多項大禮如自由行及《更緊密經貿關係安排》等措施，情況才大致安定。
以上情況說明了筆者發現每次在大運交接期間，經濟或股市經常會出現恐慌或洗牌的情況。
美國加息周期將會開始，小龍在之前的文章提出「如果美國聯儲局誤判通脹，會如1970年代大幅加息」及「滯脹」等分析，可惜回應都是「美國欠人很多錢不敢加息」，不過美國聯儲局經已放話「收水、加息及縮表」三箭齊發。所以大家在2022年開始不要過度槓桿，亦如小龍在2019年所講，這是最後一口槓桿。
未來兩年樓市有下行壓力
可惜過去兩年，很多人在保險、債券、樓市上加大槓桿投資，未來應該要小心是債券、樓市，其次是股市。正如小龍在本欄之前提到美股逢七必跌，而這也會影響其他方面的資產。樓市亦會同時走到這個下跌周期，1971年諾貝爾經濟學獎金獲得者西蒙·史密斯·庫茲涅茨（Simon Smith Kuznets）發現15-25年的建築業週期的樓市周期，平均18年的周期。香港樓市無疑是2003年開始見底上升，2021年很可能是這樓市18年的週期完成。如果再向前計算，即是1985年剛簽署中英聯合聲名後樓市上升。不論如何，2023-2024年都要小心振盪。
2024年將要到九運，那九運前或者將要散水。
更多分析內容：
美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！
想提早退休? 想提高每月的被動收入?
我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！
本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。
HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com)
