地產股比併:新鴻基 vs 新世界

地產股向來受收息投資者歡迎,但近年負面事件接二連三發生,先有社運衝擊本地消費氣氛,後來又有新冠肺炎疫情重創旅遊及零售業,地產股表現普遍不堪入目。隨著疫情常態化,新鴻基(SEHK:16)與新世界(SEHK:17)有望強勢復甦,邊隻更值博?

更多內容:新世界發展股份合併後更具價值?

新世界低估值有原因

其實兩間地產公司均為本地龍頭,市場地位的較勁意義不大,但若要從兩者之中選一,作為長線收息之選。現價計新世界的估值會較吸引,新世界現價息率達到了6.6%,而新鴻基的息率則略高於5%。

不過,估值低又未必代表被低估,除了開頭提及的社運及肺炎事件不利地產股表現,最近新世界碰上的不幸事件較多,早排先爆出一宗柏傲莊第三期重建事件,最近又有項目發生事故——啟德體育園地盤棚架倒塌。意外事故或屬不幸,但或多或少會令市場對新世界團隊管理能力存疑,令估值出現折讓。

至於新鴻基,除了疫情反覆令租賃表現未能完全復甦,本地賣樓銷情表現已復原,甚至更勝於疫前。整體業務未有個別風險事件浮現,基本上是蓄勢待發,等待疫情因素淡化將可全面復原。

新世界K11拓增長

雖然新世界近期事故頻現,在同業之中有點失威,但其實新世界的前景亦有不少正面因素,當中K11品牌更是重點增長戰略。

據集團所披露的營運數據,目前集團已於上海、武漢、廣州、瀋陽及天津五個大城市擁有或管理6個K11購物藝術中心,6個項目在2021年度的銷售額更錄得65%同比增幅,反映零售復甦及商場定位優越的正面貢獻,K11的品牌連鎖商場項目有優勢。

展望市場消化近期的項目事故,疫情常態化進一步支持地產投資項目復甦,新世界經營的領先商場品牌及中國內地增長潛力或會得到市場青睞,估值復甦潛力吸引。

結語

新鴻基與新世界均為本地龍頭地產商,兩者之中新世界近日負面消息多,但估值較吸引,而集團的中國內地增長路線持取得正面進展,有望成為財息兼收之選。

更多分析:

中概股風暴應對方法

恒指撈底的高勝算策略

有倍升動力的「先買後付」股

擁有強勁爆發力元宇宙平台股

具倍數爆發潛力的程式化廣告股

Tesla破1000美元仍可追?產業鏈有好選擇

有倍升潛力成為Tesla 2.0的電動車股

出現買入機會的全方位金融科技股

分享給你的朋友

美股表現近年持續強勁,不知如何入手?我們精選了10隻高增長美股,並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載!

想提早退休? 想提高每月的被動收入?

我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣,請立即按此免費下載!

本文所提供的信息僅供一般參考之用,並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。
HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com)