本人為澳門人，現時35，我同太太月入7.5萬元，每月能儲1.8萬元，有一個小朋友，年尾會再多一個。
財務情況如下：
銀行定期儲蓄90萬（2.5%利息收入）
物業1（欠貸款320萬，自住樓，每月還1.4萬元)
物業2（欠貸款140萬，出租後能抵還款）
車位1（欠貸款37萬，出租後能抵還款）
股票16萬左右
個案重點：
‧澳門人
‧擁有2個物業
‧現金$90萬
‧35歲
重點目標：
‧再買多一個物業
‧如何更好地買入股票
‧怎樣優化財富組合
問題1: 雖然物業租金回報率低，但仍希望可多買一層樓留給下一代或為財富增值，因為澳門一樣樓價高企，預計希望5年內資金能有200萬，150萬首期，50萬作家庭備用，現時已開始投資股票，希望做到財富增值，想問有無咩建議？
答：你可以累積多一個物業，但不建議太急做，因為最好在不同的週期買入，風險會更有效分散。即是不要買入得大密。你現時應該要做到股樓平衡，物業方面不用大改變，同時累積股票，以股票去創富。
問題2: 雖然部分物業出租能抵供款，但總貸款額已接近500萬，是否需要還一部分錢給銀行？
答：不用心急，到真正加息先，仲要比現時高多1%、2%先，如果現時能將資金創富，不用心急去還錢。
問題3: 股票上，雖然我理解分散投資的原理，但例如買收息股，分得太散5-6隻，因每次派息時間不一樣，分得太散每次派息的金額太少，是否應集中一隻派息較好，派息後金額大一些 ，再直接再將利息再買入，是否這樣較好？
答：分散始終是較好的，因為太集中，始終會有風險。5隻無問題的，不同時間收息不影響總現金流數目。
問題4: 如預期未來股市變差，假設恒指跌到21000點，我會買盈富(SEHK:2800)，但盈富跟恒指走向相同，但是否非一隻增值速度快的股票，因再上番去要一定時間，定係港交所，或其他較好，未來反彈力道較大？
答：不用太著重「反彈力度」這些表面概念。你買股票就是買企業，如想增長力較強，就投資長遠增長力較好，前景較好的企業。
問題5: 雖然我明白月供股票的作用，但現時市況仍未明朗，而且月供股票的手續費對比每手買入為多，我相信價值投資，但現時很多優質股票仍在高位水平，是否待市場較穩定才入貨進行？而且想問一下，我會長期買入優質股的，是否可以每手買入這樣比較好？
答：「市況未明」這是一些表面概念，我地以需要分析企業的價值，了解現時是平是貴，然後做相對應的策略就得。
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