9月初大摩發表報告唱好領展（SEHK：823），預測股價在30日內跑贏同業，可能性高逾80%。目前領展股價確實展現強勢，更逼近3個月高位，到底有什麼因素支持領展重上增長軌道呢？
防疫管制逐步放寬
隨著第三波疫情持續緩和，港府逐步放寬防疫措施限制，其中晚市堂食限制放寬，每枱食客人數限制放寬，有望刺激餐廳客流量。領展旗下零售物業正正以飲食為主，而且食客重臨餐廳堂食可帶動附近人流，民生消費力有望提振。據集團最新公布數據，香港零售組合的每月租金中，有28.6%源於飲食行業，20.8%源於超市相關租戶，15.1%源於街市及熟食店。隨著社區人流重臨商場，消費力得以釋放，領展旗下商場租戶的營業額有望復甦，領展作為業主將可受惠。
回購提升股東價值
大摩發表的報告預期領展將會繼續回購。回購不但可為股價帶來支持，發行單位數量減少更可提升現有基金單位持有人每單位所應佔的價值。事實上，自從領展在今年9月1日回購舉動得到大摩關注後，基金在9月上旬已先後公布股份購回的披露報表，可見基金管理人積極把握弱勢股價購回基金單位。目前，領展的市賬率約為0.84倍，相對基金過去回購的水平為低，意味著短期內領展仍有動機回購股份，現有單位持有人應佔價值有望受惠提升。
海外收購步伐穩定
此外，近年領展積極於收購海外物業，為基金旗下資產增添優質寫字樓物業，分散地區風險。繼今年4月上旬完成收購位於澳洲悉尼之辦公室物業——「100 Market Street」，最近領展公布收購位於倫敦之辦公室物業——「25 Cabot Square」，交易已在8月底完成，有望在下半年帶來租金收入貢獻。據基金最新公布之數據，100 Market Street及The Cabot的出租率分別為100%及99%，反映物業定位優越。
展望長線，領展積極管理態度有望持續推動物業組合增長，為基金單位持有人帶來更穩定更多元的租金收入。
結語
最近第三波疫情持續緩和，加上基金管理人頻頻推動回購，領展股價有望重回上升軌道。
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