哪個新興行業可食正三大科技趨勢?

隨着5G改革趨近,相關概念股再度引起關注,熱炒對象基本上圍繞互聯網服務、電訊及半導體等直接聯繫受惠的股票,但原來部分行業也借勢扶搖直上。

其中一個想被忽略的行業,就是物業管理。雖然物管業因其穩定資金流及高透明度而常被視為中長線防守之選,但事實上它正乘着以下三大科技趨勢,不斷進化,有望締造產業升級。

1.大數據

透過大數據技術,物管公司可掌握住戶部分的行為習慣,從巨量數據中擷取有用資訊,經過組織後成為洞察,最終幫助預測趨勢及社區的主要需求。長期累積相關數據,物管公司便可更透徹和準確地瞭解每個社區的主要需求,從而反饋物業發展策略,持續改良客製化及增值服務,提供真正貼合住戶需要的個人化服務。

例如,雅生活(SEHK:3319)會為不同住宅區的業主可享受鄰近商戶提供的專屬優惠(圖片擷取自「雅管家」手機應用程式)。

2.電子商務

近日更多人待在家中,減少出外消費,也令更多人嘗試電子商務。不只是大熱的外賣食品,連蔬菜、肉類及海鮮等食材一樣足不出戶便可到手。事實上,內地私人屋苑的物管服務早已看準商機,發展相關業務︰只耍登記成為相關物管應用程式的用戶,即可享受便捷服務,數下點擊送出訂單,翹起雙手等待物品送到。

雅生活和彩生活(SEHK︰1778)的等物管企業早著先機,數年前已推出O2O一站式管理手機應用程式,緊扣原先分離的物業和商業服務,讓住戶可在彈指之間輕鬆獲取所需,同時惠及商戶,創造共贏生態。

不論是新鮮食材還是居家用品皆可不費吹灰之力送到府上(圖片擷取自「雅管家」手機應用程式)。

3.智慧社區

行動通訊技術改進升級至5G,影響範圍不只令你下載影片和載入網頁的速度提升,更重要的是令物聯網中的機器可以順暢互動。舉例說,停車場車位感應、安全監控等,在5G環境下均變得更便捷和易於管理,減省溝通及時間成本,改善住戶及訪客體驗。

結語︰未來想像

3個月前龍湖(SEHK︰960)入股綠城服務(SEHK︰2869),並預計於明年中額外認購公司 5% 新股,反映智能服務備受關注,蘊含一定潛力。而部分物業巨企如萬科仍未有分拆物管業務上市,究竟它們是否會借近期科技發展一躍以上,打造智能家居概念,成為領頭羊?答案指日可待!

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