物管板塊近期受到廣泛關注，業內奧園健康（SEHK：3662）以開創性輕資產模式形成產業鏈閉環，業務協同效應顯著，踏足大健康藍海，走出自己的差異化發展路線，成長性日益突顯。集團去年中期業績增長強勁，實現營收3.92億元（人民幣・下同），同比升 46.7%；淨利潤 0.9億元，同比更是升超1.5倍。去年 11月集團更是被納入MSCI明晟中國小型指數成分股，長線投資者勿錯過。
集團宏大的業務發展藍圖：「輕資產＋大健康」
奧園健康營運總裁雷易群早前指出：「未來不是簡單賣房子，而是賣一個具備商業、健康、養老等多元化服務的產品。將商業地產、住宅物業和大健康形成產業鏈閉環，是很有潛力的發展方向。」這一句話明確表達出集團特色，奧園健康以商業運營及物管為根基，在藉此開拓大健康產業，向全方位健康生活服務集團的目標發展。目前，奧園物業不僅覆蓋精品住宅小區、公寓、別墅，還延展至商業綜合體、寫字樓、旅游小鎮等，提供前介、案場、社區生活、社區資產等房產全生命周期服務。
據統計，2019年中國大健康產業規模達 5萬億元，2030年有望翻三倍達到16萬億元。奧園健康早著先機，目前已涵蓋醫美、中醫康養、社區養老、健康管理等大健康服務，貫通線上線打，打造出一站式服務平台。其中醫美服務布局頻頻，2018年底引入韓國人才成立自有醫美品牌——奧若拉醫美，並於一年內研發推出五款自家化妝品，輸出「輕醫美」品牌理念。
而上月12日，集團又公告其附屬公司以 8200萬元中標上海奉賢區一地塊，建築面積 75923平方米。該區素有「東方美谷」之稱，區內聚集一眾醫美上下遊企業。奧園健康將就此項目與中國奧園合作，後者提供開發和建築，讓奧園健康得以謹守輕資產的模式，同時集團藉著中國奧園的品牌優勢，引入領先醫美技術打造優質品牌，並與微醫、和鳳、胡大一、國盛科技、舒糖等健康IP公司戰略合作，打造資源優勢。
奧園健康，現價可買入嗎？
集團大健康產業還在布局階段，價值須時間釋放，不過物管業務現時是高增長期，集團的業績增長動力不乏，去年集團開業商場約10個，雖然今年因為商場外拓存在確定性，新開業商場數字或有下調，但考慮到集團不少商場到 2020年已經歷了近三年的培育時期，今年租金收入有望顯著升幅。故集團價值長短期兼備。