近日利好內房政策不斷，好像國務院早前發布《關於促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》，市場憧憬內地戶口制度改革，包括全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制、全面放寬城區常住人口300萬至500萬的大城市落戶條件等，將刺激內地城市的住屋需求。有券商分析認為，內地放寬戶口政策的意向清晰，有利鞏固地產需求。
降準和寬鬆政策
此外，中國亦有機會在明年降準和推出一些寬鬆政策，亦留意到中央對內地房地產行業釋出了兩方面正面的訊號，包括第一是中證監向兩間發展商包括富力地產及首創置業批出H股發行准許，第二是今年12月的中央政治局會議並無提及內地房地產行業，市場預期比七月時的立場更為寬鬆。
雅居樂銷售良好
在內房股中，雅居樂(SEHK:3383)值得看高一綫。公司2019年首11個月預售金額達到1092.1億(人民幣·下同)，升22.6%。而集團11月預售金額合計為8.18億元，對應建築面積為76.4萬平方米，而平均價為每平方米1.16萬元。
另外，雅居樂和雅生活服務(SEHK:3319)聯合公報向獨立第三方收購物業管理公司新中民物業60%股權，以現金總代價不超過五億人民幣，將以內部資源付款，完成後預計雅生活整體在管理面積將突破五億平方米，管理項目將突破3,000個。
雅居樂估值低廉
雅居樂現持有雅居樂生活服務的持股比例約54%，雅生活今年股價上升超過一倍，現價約28元，由低位約9.2元計上升接近三倍，而且未來有機會持續增長，管理費和管理單位有上升嘅空間，而這良好的情況還沒有反映在雅居樂的股價上面。
雅居樂現價約為12.2元，市盈率約為5.7倍，息率約8.1%，若以行業平均約市盈率8倍做目標，仍有不錯的上望空間。
