本人48歲女人，與媽媽同住自住物業。十年前買了層舊樓，因見價錢升了一倍，所以賣了層39年舊樓了，現在大概有500萬元現金，想作保守投資！
但實在難測來年之經濟，樓價，或全球有否經濟隱憂之類……不知怎做才可有既安全地保障現金Cash is King 日子來臨！
因一直收租平均$16500一個月，所以早已過著沒有做全職工作的日子，現希望有3-4厘息口收息，又可保本，待大市或樓價有一天下跌又可入貸，研究了很多投資方案，最終不敢落手！但放銀行做一年定期真係少得可憐。怕又鎖死啲 Cash！
所以想請教應怎樣做，既安全又能避免錯過升市？又可有現金作兩手準備，有日大跌時可趁低吸納！
Interest Rate
A50：2%
領展：3.5%
港燈：5%
以上指數基金可取嗎？其實本人想趁低吸納作收息，但又怕恆指今日向高位進發中…自己買入後大跌，又變了明燈。若平均成本法，五百萬怎去投資? 若一步步投入….每次做多少？
個案重點：
‧48歲
‧賣了收租樓
‧現持有$500萬
重點目標：
‧想保守投資
‧希望有3-4厘收息，想保本
‧待大市或樓價下跌入貨
龔成分析：
以你的情況，重點是保本，以及創造現金流，所以，你投資宜偏向保守。
若果比較現時各資產，價值與價格偏離的狀態，物業、車位、的士牌都有略貴情況，股票算是仍處合理水平，所以，你應先投資股票，作收息，若之後樓市出現下跌情況，再將資金投資樓市。
500萬資金，將5、6成投資收息股都可以，只要選穩健、股息率仍較高的，並作出適當分散，就可以了。
公用收息股、公路股、房託、內銀等，都是你找收息股的範圍，港燈（SEHK:2638）、香港電訊（SEHK:6823）、合和公路（SEHK:737）、工行（SEHK:1398）、陽光房產（SEHK:435）都是不錯的收息股，平均股息達5%，相信適合你的。平均分配在5-10隻收息股中，已可建立低風險的組合。
另外，不要一次過投資，最好用分注買入的方法，能令你在價格上得平均的，有助減低風險。
你先以上述的策略作財富分配，同時等機會，若物業市場在之後出現明顯的下跌，你可以把握機會，再次買入物業收租，但這策略不一定進行，也不用心急。因為無論是投資收息股，或是買樓收租，都是提供你現金流的方法，這只是配置與把握時機的問題。
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本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。