商業營運、物業管理、健康產業，剛於本年3月18日赴港上市的奧園健康(SEHK:3662)，繼承其地產母公司中國奧元多元業務的基因，業務呈三馬齊驅模式。且看看這三匹是否駿馬，能否帶著奧園健康生活馳騁萬里？
奧園物管
第一匹馬奧園物管乃公司的主要業務，其足跡遍布廣泛城市，實力佔先，並有繼續拓展之勢。
於2011年踏入物管行業的奧園，近三年來屢次躋身中國物業服務百強並獲得眾多獎項，備受行業廣泛認同。現時，奧園健康的業務覆蓋全國14個省、自治區及直轄市。過去幾年間，公司物管面積年複合增長率逾28%，遠勝行業5.8%的平均增速。2018年，公司在內地年度物業服務百強企業綜合實力排名中位列第16位，並冀望走得更遠，計劃把把服務延伸至各類型物業，擴充物業管理服務組合，如在住宅以外，強化對服務式公寓、高端別墅、學校、寫字樓、醫院及商業園等物業的覆蓋率，豐富其收入來源。
奧園商營
奧園於2013年開始培育第二匹馬——商業運營服務，而且成長迅速。截至2018年9月30日，奧園健康的合同總建築面積在年度華南地區、廣東省的商業運營服務排名中佔第2及第3，在全國的商業運營服務供應商中排名第14位。目前亦成功培育「奧園廣場」及「奧園城市天地」兩大商業品牌。
奧園健康於2018年接連在大灣區開展布局，以重資產模式於珠海、佛山連下兩城，引入逾百名國際國內一、二線品牌。「奧園廣場」品牌亦自2016年起啟動輕資產管理輸出，至今已展開11項輕資產項目。實行輕重並舉，因地制宜，並計劃將來重點放在人口眾多且增長潛力大的中國三四線城市，相信能為公司業績帶來可觀增長動力。
奧園健康
第三匹馬奧園健康於2018年尚未發力，其實力如何不得而知。但從國內近年流行的大健康趨勢仍可見一斑。隨著經濟實力上升及人口老化的雙重因素影響，有預計指出2020年國內大健康產業將突破10萬億元，創造一片商業藍海。而奧園亦已先後與韓國醫療美容服務供應商吉紐思株式會社，線上醫療諮詢服務平台「春雨醫生」及「健康160」訂立戰略合作關係，並繼續致力尋找中醫服務、養老服務及電訊服務的合作、投資及收購對象，足見其整裝待發之勢。
多元業務之協同效應
奧園健康早前公布的2018年業績顯示，收入為6.2億元(人民幣•下同)，按年增41.9%。其中，物業管理服務佔收入73.2%，按年增長42.6%；商業運營服務佔收入26.8%，按年增長40.3%。公司溢利為7,825萬元，按年增11.9%。核心利潤(為剔除上市開支所造成影響的本集團溢利)為9,380萬元，按年增25.7%。整體保持相對較高增長，但盈利增速有待改善。
多元業務有助提高公司收入的穩健性。但奧園健康最具特色之處是三匹馬並非各有各跑，而是休戚與共，息息相關。深入民眾日常生活，遍布衣、食、住、行及醫療等生活重大範疇，相信能有效提升在管物業業主及住客的滿意度和忠誠度，及增加所管的購物商場人流量和鼓勵商戶續租，藉此建立良好聲譽及提升品牌價值。順利的話，自成一體的業務生態圈更可望加強對潛在客戶的吸引力，推動房地產開發商與公司建立長期關係，此舉讓奧園健康生活在取得新項目上能處於較有利的位置，因而創造出莫大的業務增長空間。
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